不動産の価格は誰が決めるのか

それは買い手、エンドユーザーである。

売り手が価格を提示して、買い手が購入するか否かを決めている。

売値はある意味、希望価格である。
いくらだったら買い手がいるのか、想像し提示しているにすぎない。
公示価格をはじめ、過去成約した事例、現在の売り出し中の事例をもとに
過去の経験則で「あーでもないこーでもない」とこねくり回している。
不動産を生業としている会社も、個人も同じである。

など悩みながら価格を決める。

買い手は、新築戸建て、マンション。建売、注文住宅。
中古住宅、マンションの中から
今の家賃\75,000と比較する。
子供が小学校に入学する前にとか、遊ばせる庭が欲しいとか
上階の足音がうるさいとか、隣の夫婦喧嘩がうるさいとか（まぁそれはいいか）
など考えながら・・・

価格設定を間違うと、売れ残る。
シビアな現実が待っている。
値下げ・値引で強制的に市場価格へ引き戻される。

よって価格を決めるのは、買い手である。

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不動産コンサルティング

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